祥生地产安徽2项目遭投诉至人民网 噪音扰民漏雨严重‘酷游平台地址’

中国经济网北京6月4日 (记者 张海蛟) 近日，祥生地产集团有限公司(以下全称“祥生地产”)安徽宿州市祥生江山樾及宣城市祥生观棠府项目屡屡遭网友滋扰，网友将滋扰问题公开发表在人民网地方领导留言板。滋扰问题牵涉到祥生江山樾施工噪音扰民及祥生观棠府透气质量劣漏雨相当严重、公共区域遗安全隐患等问题。涉及部门针对网友滋扰展开了恢复。

宿州江山樾深夜施工噪音扰民5月14日，有网友在人民网地方领导留言板(安徽省宿州市埇桥区委书记专栏)公开发表为题《龙登和城C区东边祥生江山樾深夜施工》的facebook展开滋扰。滋扰内容如下：“该工地长年半夜施工，噪音扰民，严重影响周边小区业主和学生的睡觉，请求涉及部门协商处置。”5月31日，埇桥区委办公室恢复了上述网友的滋扰，并解决问题了涉及问题。

埇桥区委办公室恢复如下：网友您好，看见您在人民网给区委书记的facebook后，我们十分重视，将体现问题调查核实。现恢复如下：收到体现问题后，三八街道立刻决定工作人员回国现场展开调查核实，并于5月24日晚在项目工地对该项目负责人展开现场约谈(所附现场核查照片)。工作人员具体向其解释情况，禁令工地夜间施工扰民，并责令其立刻排查，项目负责人允诺将仍然夜间施工。

祥生江山樾建设单位为宿州祥生房地产开发有限公司，该公司正式成立于2017年9月30日，是祥生地产旗下全资子公司。其股东结构如下：祥生地产股权100%，认缴出资5000万元。

宿州祥生江山樾规划用地面积8.02万平方米，容积率2.5，建筑密度23%，绿地率40%，规划总建筑面积26.49万平方米(计容建筑面积20.06万平方米，架空层面积2255.5平方米，地下室建筑面积6.21万平方米)。宣城观棠府现质量问题及安全隐患据中国经济网记者理解，5月份，祥生地产安徽另一项目宣城市广德县祥生观棠府也遭到网友滋扰，引发涉及部门高度重视，并做出恢复。5月4日，有网友在人民网地方领导留言板(宣城市委书记陶方始专栏)滋扰了宣城广德县祥生观棠府项目。滋扰内容如下：敬重的督导组领导：我们是安徽省广德县祥生观棠府业主，此项目为祥生地产在广德研发的高端小区，当时开盘价在广德为最低。

主要问题体现如下：1.开发商私自变更小区规划，没审批也没通报业主。2.顶楼透气质量劣有照片资料，下大雨时部分楼漏雨相当严重。

3.地下室还在施工中，早已划好车位部分车位宽度只有2200地下室还在施工中，早已划好车位部分车位宽度只有2200mm国家规定应当是低于限度2400mm。造成两辆车两边行驶门不了关上。并且出售车位是只给看规划图，没告诉车位是租给且没产权。4.公共部位四处是安全隐患，没给排水口，道路遇上雨天路面积水相当严重，外墙坑坑洼洼，粗制滥造。

绿化非常简单蛮横显然不是开发商之前宣传的“打造出广德最高档住宅”，现在看是广德最好。5.进户门，消防通道，地下室水电气三通都没做。有照片为证。最关键的是五个部门章竟然垫好了。

部分业主于4月30日到广德信访局滋扰。4月1日，信访局牵头涉及职能部门现场查阅，祥生地产并未给与具体恢复。不否认推迟交房，开发商坚决指出主体合格，局部改动。4月5日，信访局再度接访拒绝不能推举5名业主代表转入接访室。

涉及职能部门和祥生地产代表一起参与，业主代表向有关职能部门发问，各部门领导不正面问问题和开发商一起坚决指出主体合格最后只是答允排查。业主表达意见意见没正面恢复，业主明确提出即使排查也应当有涉及职能部门联合开发商业主三方联合拿走业主失望的排查方案并由业主方参予监督实行。开发商对业主代表意见置之不理，采行扯的态度。

请求督察组核查观棠府涉及问题，以上陈述事实皆有据可查。5月21日，宣城市委办公室恢复了上述网友滋扰，恢复全文如下：网友，您好。

您在人民网给市委书记facebook体现“广德县祥生观棠府小区房屋质量”问题，市委高度重视，严肃不予办理。现将有关情况恢复如下：关于“开发商变更规划”问题。

经求证，21#至30#楼原规划层高为2900mm，经实地测量，楼层总高度为2910mm(楼层净高为2760mm、楼板厚度120mm、地面抹灰层30mm)，总高度符合国家规范及规划拒绝。小区电梯井原规划尺寸还包括2050mm*1850mm、1800mm*1700mm两种规格，经实地测量，电梯井尺寸分别为2050mm*1850mm、1800mm*1700mm，符合国家规范及规划拒绝。关于“顶楼透气质量劣”问题。

该小区部分楼栋顶楼透气感观质量一般，部分楼顶不存在渗漏情况。经施工修缮，目前，除2#、20#楼顶层仍不存在渗漏情况外，其余楼栋已全部修葺完。现责令研发单位减缓这两栋楼的修缮工程进度。关于“地下室车位宽度过于”问题。

该小区地下车位布置于柱网之间，两柱纵向间距7300mm，理论可以均匀分布布置3个宽度不大于2400mm的车位，由于研发单位划线不规范，造成部分车位线宽度在2350mm至2390mm之间，不合乎国家有关规定。现责令研发单位立刻排查，新的按国家规定标准宽度划出车位线。关于“公共部位安全隐患、绿化非常简单蛮横等”问题。

一是针对地下室通风通风井无防水栏杆问题，已责令研发单位加设防水栏杆，目前已全部加装完，符合规范拒绝；二是针对雨天道路积水问题，经查系由路面两侧雨水灌溉井设计过较少、间距过大导致，已责令研发单位减少灌溉井；三是针对外墙面感观质量劣情况，已责令研发单位返修，修理工程已转入收尾阶段；四是针对绿化问题，该小区绿化工程设计方案于2018年5月已完成备案申请，规划绿地率为35%，设计绿地率为36.2%，符合国家涉及规范拒绝。目前，小区绿化工程暂未展开涉及竣工验收。关于“地下室等并未三通等”问题。

目前，该小区一期进户门、消防车道、楼梯内撤离地下通道已设置完，可通行。地下室仍正处于施工状态，暂未展开涉及竣工验收，水电气等设施暂未交付使用。针对上述问题，广德县有关部门已印发有关通报，责令该公司全面排查小区内不存在的工程质量问题，确保修理质量。同时，责令涉及单位将不存在的有关问题排查做到。

如您在房屋质量方面还有其他疑惑，请求咨询广德县住建局，联系电话：0563-6022449。广德县祥生观棠府建设单位为宣城祥生弘景房地产开发有限公司，该公司正式成立于2017年6月16日，同为祥生地产旗下全资子公司。

其股东结构如下：祥生地产股权100%，认缴出资5000万元。广德县祥生观棠府总用地面积为5.58万平方米，总建筑面积为11.83万平方米。新建项目完结后共计可构成住宅楼25座。

官网表明，祥生地产享有地产研发一级资质，相结合于集团的实力雄厚的背景，很快发展，构成全国简化的战略布局。祥生实业集团有限公司正式成立于80年代初，总部坐落于浙江杭州。

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